因为是分期建设，所有工期会比较长，可能需要三到五年才能完工，在这期间，一边建设一边销售，如果销售的速度跟不上，资金回笼就跟不上，必然会耽误一些时间。

人生在世，只有几十年，从银行贷款也有几十年，只要这几十年内，银行的钱在自己手里用，那就是自己的钱。

后面的话没有。

这也是天朝在改革的过程中，很多商人可以屡屡空手白狼，名下资产迅速壮大的一个重要原因。

理并不复杂，从德上讲，陆扬这行为应该被批判。

但30%的自有资金，需要投去的时间并不长，已经给了开发商很多作的余地。

“重新预算！将预算到3亿以上！然后找银行贷款！尽快启动这个项目！”

通过扩大工程的预算，来从银行贷更多的钱，然后挪用一些到另外两个公司的发展上来。

这让陆扬越来越喜这样的层房，如此清静，很合他的，也很适合夜里写作。

当自己欠银行几千万，甚至上亿的时候，位置就颠倒过来了，到时候，自己是大爷，银行才是孙！

这年，大生意的，谁不欠银行大笔贷款？谁不挖空了心思想着从银行更多的钱给自己用？

陆扬：“我知！你好你那里就行了！前期的资金我会想办法！”

总预算大概一亿两千万左右。

“提预算！工程…还是你原来的方案！明白我的意思吗？”陆扬这样说。

这么大的贷款比例，意味着只要开发商将预算大一，整个项目的开发资金，就可以完全从银行拉过来。

等银行那边的贷款一下来，不仅一期工程剩余的资金完全充裕，还会多一大半，这些多来的资金，就是陆扬打算拿过来发展微`信科技和书虫阅读的钱。

这便是陆扬那天在酒庄吃饭，在收银台那里听到那位客人让收银员在单据上多开几千块钱发票一事上，捕捉到的灵。

房地产这个行业，可以贷款的额度很大，开发商一般在拥有土地开发权的情况下，有30%的自有资金，其余70%都可以从银行贷款。

一期工程只需要投两千万，总预算到3亿左右，一期工程的预算也不过在5000万左右，30%的资金，大约1500万。

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和“窃钩者诛、窃国者侯”一个理。(未完待续)

总会有办法的！

陆扬的四叶草房地产开发公司账上，还有近千万的资金，自己个人账里也还有百把万，资金缺并不大，他有信心筹到。

而另一个意思，瞿重明在这一行的时间也不短了，自然也明白。

至于的作，到时候再想办法。

瞿重明回答城西那两百亩地，可以几期工程，所有的投资不用一次投，但第一期工程回笼了大分资金，再启动二期，然后以此类推，每期工程两千万左右就可以动工，一边建设，一边回笼资金。

陆扬这段话让瞿重明在电话里的声音静默了片刻，随问：“陆总！您的意思是…”

在电话里瞿重明跟他汇报，m县城西那块地上的项目设计图和预算已经来了。

虽说，照规定，开发商要有30%的自有资金，而且还需要在贷款下来之前，首先投到工程之中。

但谁人不是自私的呢？对自己的发展有利，又有可作，在自资金并不雄厚的情况下，有几个人不会这样？

因为陆扬的要求，可以理解成两个意思，一个意思自然是想提升项目的档次，将房建的更好，这样的话，需要重新设计图。

辉煌的大上海夜景，奂，加上黑漆漆的夜空，这样的夜景，多看几，总能让人觉心静。

瞿重明问要不要送过来给陆扬看一看，陆扬却是让他拍几张设计图的照片发给他，瞿重明答应一声，陆扬问他最想知的答案：“预算是多少？”

只欠银行几十万，那是压力，银行是大爷，自己是孙。

瞿重明：“明白了陆总！不过陆总，前期的资金还是需要您来筹措！”

9月22日上午10左右的时候，陆扬刚刚起床，正在厨房里给自己早餐——一碗打卤面。

忽然接到瞿重明打来的电话。